Studio rénové à Meulan-en-Yvelines – Rendement locatif de 8%

Référence 225015 : Découvrez ce studio entièrement rénové, alliant confort et fonctionnalité, avec un rendement locatif attractif de 8%. Situé au rez-de-chaussée d’une maison dans une ruelle paisible, à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et de l’hôpital de Meulan. Deux gares à proximité permettent d’accéder à Paris Saint-Lazare en seulement 30 minutes. Profitez également des larges pistes cyclables le long de la Seine, d’un club d’aviron, ainsi que d’une piscine et d’un club de gym accessibles à pied. Les charges annuelles sont estimées à 600 €. La copropriété est composée de 5 lots sans aucune procédure en cours. DPE (Référence 2021) : Classe E, consommation énergétique de 340 kWh/m²/an, GES B avec 11 kg CO2. Estimation des dépenses énergétiques : entre 610 et 870 € par an.

- Ce studio a été entièrement rénové avec goût, offrant un confort optimal et une superficie de 20,64 m², idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Son rendement locatif à 8% est attractif, avec un loyer potentiel permettant de couvrir facilement vos charges et de générer une rentabilité intéressante.
- Situé au rez-de-chaussée dans une petite ruelle calme, il bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité des commodités, du centre-ville, des gares avec un accès direct en 30 minutes à Paris Saint-Lazare.
- La copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, vous garantit une gestion saine, avec des charges annuelles estimées à 600 €, comprenant l’entretien et les charges courantes.
- La classe énergétique est E (340 kWh/m²/an) avec des émissions de GES B (11 kgCO₂/m²/an), permettant de maîtriser vos coûts énergétiques et de respecter les réglementations environnementales.