Studio rénové à Meulan-en-Yvelines – Rendement locatif de 8%

Référence 225015 : Découvrez ce studio entièrement rénové, alliant confort et fonctionnalité, avec un rendement locatif attractif de 8%. Situé au rez-de-chaussée d’une maison dans une ruelle paisible, à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et de l’hôpital de Meulan. Deux gares à proximité permettent d’accéder à Paris Saint-Lazare en seulement 30 minutes. Profitez également des larges pistes cyclables le long de la Seine, d’un club d’aviron, ainsi que d’une piscine et d’un club de gym accessibles à pied. Les charges annuelles sont estimées à 600 €. La copropriété est composée de 5 lots sans aucune procédure en cours. DPE (Référence 2021) : Classe E, consommation énergétique de 340 kWh/m²/an, GES B avec 11 kg CO2. Estimation des dépenses énergétiques : entre 610 et 870 € par an.

- Ce studio entièrement rénové offre une surface de 20,64 m² avec une pièce principale de 20,64 m², un chauffage électrique individuel et une classification énergétique E avec une consommation annuelle estimée à 340 kWh/m².
- La localisation est idéale, au rez-de-chaussée d'une petite maison dans une ruelle calme, proche de toutes commodités, du centre-ville, de l’hôpital de Meulan, avec deux gares à proximité permettant un accès à Paris en 30 minutes via le train J pour Saint-Lazare.
- La copropriété, composée de 5 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui garantit une stabilité juridique.
- Le rendement locatif prévu est de 8%, avec des charges annuelles estimées à 600 €, une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- Son orientation nord-est, sa localisation et son prix attractif de 89 000 € avec un prix net de 84 000 €, en font un bien séduisant pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier.