Studio à vendre à Meulan en Yvelines – Investissement locatif rentabilité 8%

Ce studio récemment rénové avec goût allie élégance, fonctionnalité et confort. Idéal pour investissement locatif avec un rendement estimé à 8%. Situé au rez-de-chaussée d’une maison dans une petite ruelle paisible, il est proche de toutes commodités, du centre-ville et de l’hôpital de Meulan. Deux gares à proximité offrent un accès facile à Paris, avec le train J pour Saint-Lazare en seulement 30 minutes. Les amateurs de balades à vélo peuvent profiter des larges pistes cyclables le long de la Seine. À proximité, un club d’aviron, une piscine et un club de gym sont accessibles à pied. La copropriété comporte 5 lots, sans procédure en cours. Le logement comprend une pièce principale de 20,64 m², équipée d’une salle d’eau et de toilettes, avec un chauffage électrique individuel. La consommation énergétique est estimée à 340 kWh/m²/an (classe E) et les émissions de CO2 à 11 kg, avec des charges annuelles d’environ 600 €.

- Ce studio entièrement rénové offre une surface de 20,64 m² avec une pièce principale de 20,64 m², un chauffage électrique individuel et une classification énergétique E avec une consommation annuelle estimée à 340 kWh/m².
- La localisation est idéale, au rez-de-chaussée d'une petite maison dans une ruelle calme, proche de toutes commodités, du centre-ville, de l’hôpital de Meulan, avec deux gares à proximité permettant un accès à Paris en 30 minutes via le train J pour Saint-Lazare.
- La copropriété, composée de 5 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui garantit une stabilité juridique.
- Le rendement locatif prévu est de 8%, avec des charges annuelles estimées à 600 €, une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- Son orientation nord-est, sa localisation et son prix attractif de 89 000 € avec un prix net de 84 000 €, en font un bien séduisant pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier.