Studio de 23 m² à vendre à Montpellier, idéal pour investissement ou premier achat

Ce studio de 23 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à seulement 4 minutes à pied de la ligne 1 du tramway Euromédecine, il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie avec cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC séparé. Parfaitement adapté à la location pour étudiants, grâce à sa proximité avec plusieurs facultés et centres d’enseignement supérieur. La résidence, entièrement rénovée en 2018, est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Performance énergétique : classe C (DPE : 135), taxe foncière annuelle de 406 euros, charges de copropriété approximatives de 215 euros par an pour le bailleur.

- Ce studio de 23 m², entièrement rénové en 2018, ne nécessite aucun travaux et est très bien entretenu, vous assurant un investissement sécurisé.
- Situé à seulement 4 minutes à pied de la ligne 1 du tramway Euromédecine, il bénéficie d’un accès rapide aux principaux centres d’enseignement supérieur et facultés à Montpellier.
- Son prix attractif de 79 900 euros (net vendeur) est adapté pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, avec une faible taxe foncière de 406 euros par an.
- La résidence dispose d’une classe énergétique C (DPE : 135), assurant une gestion énergétique optimale, avec une consommation estimée à

120.
- La location est facilitée grâce à la proximité des établissements universitaires, ce qui garantit une demande locative stable, notamment pour étudiants.