Studio rénové de 17 m² avec balcon à Montpellier – Opportunité d’investissement

Situé au 45 rue de l’Esculape dans la résidence sécurisée Le Cervantes, ce studio de 16,86 m², récemment rénové, constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il comprend un espace de vie lumineux de 13 m² facilement aménageable, une cuisine intégrée fonctionnelle, une salle d’eau moderne, et un balcon de 2,67 m² pour profiter d’un extérieur agréable. Vendu clé en main sans travaux à prévoir. La copropriété bien entretenue, datant des années 70, a voté et payé les travaux d’isolation et de ravalement. Des parkings sécurisés sont disponibles dans l’immeuble. L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate de l’institut Sup’Agro, à moins de 10 minutes des hôpitaux, écoles et centres de formation tels que l’IFSI, l’IUT et UFR, avec des lignes de bus et tramway accessibles rapidement. Commerces, supermarchés et accès rapide au centre-ville complètent cet environnement calme et pratique. Idéal pour un investissement locatif, dans un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs, ce bien est pratique, fonctionnel, et sans mauvaise surprise. Contactez Fabrice DEY Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette annonce est publiée par l’agence DEY Fabrice, enregistré au RSAC de Montpellier.

- Ce studio de 16,86 m², récemment rénové, est vendu clé en main et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet d’investir sans souci supplémentaire.
- Son balcon de 2,67 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du soleil ou se détendre en toute tranquillité.
- L’emplacement situé au 45 rue de l’Esculape dans une résidence sécurisée des années 70 offre un environnement calme, tout en étant à moins de 10 minutes des principales écoles, formations et hôpitaux.
- La copropriété dispose de parkings sécurisés disponibles, un vrai plus en centre-ville, avec des travaux d’isolation et de ravalement de façade déjà votés et payés, garantissant un entretien serein.
- Ce bien est idéal pour un investissement locatif : le secteur est très recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant une demande locative constante et des revenus potentiels stables.