Studio à vendre en plein cœur de Montpellier – 14m², emplacement privilégié
Studio à vendre en plein cœur de Montpellier – 14m², emplacement privilégié
Description
À vendre : charmant studio de 14 m² en rez-de-chaussée, situé dans une rue calme et peu passante du centre historique de Montpellier. Ce logement fonctionnel donnant sur une cour intérieure offre un cadre agréable et paisible, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Situé en plein centre-ville, dans l’Écusson, il est proche des commerces, universités et commodités, ainsi qu’à deux pas des lignes de tramways 1, 2 et 4. Ses atouts incluent une forte demande locative, de faibles charges grâce à une petite copropriété, une rentabilité intéressante, et la possibilité de le louer immédiatement. Le bien est vendu libre d’occupation (anciennement loué plus de 2 ans) et est livré avec une cave. Un prix attractif pour un bien situé au cœur de l’Écusson. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. – Diffuze, votre prestataire de diffusion d’annonces immobilières.
En résumé
- Vous avez une maison de 90 m², construite en 1988, avec 3 chambres confortables, idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie paisible.
- Elle possède un sous-sol total de 98 m² comprenant un garage, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des WC et des espaces de stockage, offrant ainsi un espace très pratique et fonctionnel.
- Le tout sur un terrain clos de 520 m², facile à entretenir, dans un quartier calme en impasse, garantissant tranquillité et sécurité.
- Les prestations techniques sont à la hauteur : toiture en ardoises naturelles en excellent état, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, avec un chauffage performant combinant un insert bois récent et un système électrique.
- Son prix de 187 500 € en fait une opportunité à saisir, notamment avec un excellent rapport qualité/prix pour cette proximité avec Sablé-sur-Sarthe.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3184784
- Prix: 187 500 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 520 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
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260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 500 €
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
