Studio rénové en plein centre de Nantes – Opportunité d’investissement ou premier achat

En exclusivité, découvrez ce charmant studio rénové situé en plein centre de Nantes, à proximité des places Graslin et Royale. Situé au rez-de-chaussée sur cour dans un immeuble ancien de caractère, ce bien calme et lumineux offre une pièce principale avec un espace nuit ou bureau, une zone salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié dans le centre-ville de Nantes. La superficie est de 23,5 m², avec une performance énergétique classe E (299 kWh/m²/an) et un faible impact GES classe B (9 kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 120 000 € honoraires inclus, dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires étant de 111 628 €. La consommation annuelle estimée varie de 610 € à 870 €, selon l’usage. Ce bien est à visiter rapidement pour profiter de cette opportunité.

- Ce studio rénové de 23,5 m² est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité potentielle et une forte demande dans le centre-ville de Nantes.
- Son emplacement au rez-de-chaussée, sur cour et au calme, garantit confort et tranquillité tout en étant à proximité des places Graslin et Royale, des lieux très prisés.
- La performance énergétique est classée E (299 kWh/m²/an) avec une émission de GES en B (9 kg CO2/m²/an), ce qui permet de maîtriser la consommation et les coûts liés à l’énergie, estimés entre 610 € et 870 € par an.
- Son prix de vente à 120 000 € FAI, dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur, offre un bon rapport qualité-prix pour un bien immobilier au cœur de Nantes.
- La rénovation récente, la pièce principale avec espace nuit ou bureau, cuisine ouverte aménagée et salle d’eau avec WC, rendent ce logement immédiatement habitable ou louable, sans travaux à prévoir.