A vendre studio meublé de 20 m² avec terrasse à Nice Magnan
Description
Retour à la vente : joli studio meublé de 20 m² situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur dans le quartier Magnan, à proximité des plages, de la promenade des Anglais et des commodités. Cet appartement rénové et lumineux offre une vue verdoyante sans vis-à-vis, une terrasse de 8 m², un chauffage individuel et la climatisation. Profitez d’un environnement calme à deux pas de la Faculté de droits, du campus Carlone, du tramway, des bus, ainsi que du centre-ville, des aéroports et des accès autoroutiers. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec une rentabilité estimée à environ 7%. Charges mensuelles d’environ 120 € (70% à la charge du locataire), taxe foncière annuelle de 650 €. Prix de vente : 129 500 € hors honoraires. Renseignements complémentaires sur simple demande.
En résumé
- Ce studio de 20 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle et une vue verdoyante sans vis-à-vis, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- La terrasse de 8 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en étant au calme, proche des plages, de la promenade des Anglais et des commodités du quartier.
- Son environnement sécurisé avec interphone et Vigik, ainsi que sa proximité à pied de la Fac de droits, du campus Carlone, du tramway, et des bus, rendent cet appartement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La rentabilité brute estimée à environ 7 % repose sur un prix de vente de 129 500 € et un loyer potentiel d’environ 700 € par mois, avec des charges mensuelles d’environ 120 €.
- La faible consommation énergétique conforme au DPE classe A, associée à une taxe foncière annuelle d’environ 650 €, en fait un placement avantageux dans un secteur très prisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234719
- Prix: 129 500 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 400 € (année de référence : 01/01/2026)
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 440 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
