Studio de 19 m² à Nice, secteur prisé – Opportunité d’investissement
Description
Studio de 19 m² situé au 4ème étage d’une copropriété très recherchée, sans extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un fort potentiel de location. Faibles charges et autorisation de location Airbnb. À proximité du campus Valrose et de la Gare du Sud, dans un secteur prisé de Nice, cette opportunité rare offre un logement pratique et attractif pour locataires ou étudiants. Construction datant de 1989, classe énergétique D avec une consommation de 257 kWh/m²/an. Surface habitable de 19 m², avec une surface Carrez de 14 m², parfait pour un investissement performant dans le centre-ville.
En résumé
- Ce studio de 19 m², situé au 4ème étage, offre un fort potentiel locatif dans un secteur très recherché de Nice, à proximité du campus Valrose et de la Gare du Sud.
- Avec des faibles charges et une autorisation pour Airbnb, vous pouvez maximiser la rentabilité de votre investissement facilement.
- La construction datant de 1989, avec une classe énergétique D (257 kWh/m²/an), garantit un logement récent et performant pour un usage locatif ou personnel.
- La surface habitable est de 19 m², mais la superficie Carrez est de 14 m², rendant ce bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, combiné à un prix attractif de 115 000 €, en fait une opportunité rare que vous ne retrouverez pas souvent sur le marché.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4448666
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 19 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
-
257 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
