Studio à Nice Riquier/Port de 24 m², Dernier Étage avec Terrasse
Description
Situé au dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue d’environ 24 m², ce charmant studio à Nice, dans le quartier prisé de Riquier/Port, offre un espace de vie lumineux avec un balcon agréable. L’appartement, en bon état général, est idéalement positionné à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice et de la Place Garibaldi, avec tous les commerces, restaurants, transports en commun et commodités à proximité immédiate. Son emplacement en étage élevé assure tranquillité et vue dégagée, un vrai atout pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter de la vie niçoise. La résidence, construite en 2010, comporte 50 lots avec peu de charges annuelles. Chauffage électrique individuel, cuisine équipée, terrasse de 3 m², ascenseur, classe énergétique C. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence secondaire dans un secteur en constante valorisation.
En résumé
- Cet appartement de 24 m², situé au dernier étage d'une résidence construite en 2010, vous offre une luminosité optimale grâce à sa position en étage élevé et son ouverture est-est.
- À seulement 5 minutes à pied du Port de Nice et de la Place Garibaldi, vous bénéficiez d’un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et transports en commun.
- La résidence comporte 50 lots avec une copropriété sans procédure en cours, et peu de charges annuelles, vous garantissant une gestion sereine.
- Le bien dispose d’une terrasse de 3 m², d’un chauffage électrique individuel, et d’une classe énergétique C, ce qui est très intéressant pour maîtriser votre consommation.
- Son profil d’investissement locatif ou comme pied-à-terre dans un quartier en pleine valorisation vous assure un placement sûr et stratégique.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933193
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 23.11 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
