Studio lumineux de 21,39m² avec terrasse à Nice Riquier
Description
Découvrez ce charmant studio de 21,39 m² situé au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2011, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Situé en exposition plein sud, ce logement lumineux se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d’un espace repas, ainsi que de deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée. Il bénéficie de la climatisation réversible, de double vitrage, et d’une grande salle d’eau aux normes pour personnes à mobilité réduite avec WC. Aucun travaux à prévoir, appartement propre. À proximité immédiate des commodités et des transports en commun (train, bus, tramway), il se trouve à seulement 5 minutes à pied du quartier du Port de Nice. Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier (autorisé). Charges mensuelles de 70 € incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière s’élève à 682 € par an. Aucune procédure en cours.
En résumé
- Ce studio de 21,39 m², situé au deuxième étage, bénéficie d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La terrasse de 7 m² avec vue dégagée vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil ou prendre un repas en extérieur.
- La résidence construite en 2011, entièrement entretenue, avec ascenseur, vous assure un cadre fiable et moderne, sans travaux à prévoir.
- La climatisation réversible, le double vitrage, et la grande salle d’eau aux normes PMR donnent confort et accessibilité à votre futur logement.
- Sa proximité avec toutes les commodités, transports (train, bus, tramway), et seulement 5 minutes à pied du Port de Nice en font un bien stratégique, parfait pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95616
- Prix: 196 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 21.39 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 11 760 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
