Studio à Nyons de 34,9 m² avec ascenseur, idéal investisseur ou primo-accédant
Studio à Nyons de 34,9 m² avec ascenseur, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Ce studio de 34,9 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme de 11 lots, dont 6 logements, offre un cadre de vie agréable et pratique. Entièrement de plain-pied, il se compose d’une pièce principale spacieuse avec cuisine américaine équipée, climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec espace de rangement. La copropriété, bien entretenue avec de faibles charges, constitue un investissement idéal, un pied-à-terre ou un premier achat. Les éléments neufs incluent la porte d’entrée et la fenêtre munie d’une moustiquaire et d’un volet roulant électrique. Vendu meublé avec mobilier récent, ce studio est situé à proximité immédiate du centre-ville de Nyons, permettant un accès à pied à toutes les commodités : commerces, marché provençal, restaurants, services et transports. Nyons, réputée pour son climat ensoleillé, son environnement paisible et sa qualité de vie exceptionnelle, est une commune très recherché dans la Drôme provençale.
En résumé
- Ce studio de 34,9 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 11 lots, dont 6 logements, offre un environnement calme et bien entretenu, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Il dispose d'une pièce principale spacieuse avec une cuisine américaine équipée, climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau avec espace de rangement, tout en étant entièrement de plain-pied.
- La copropriété présente de faibles charges, favorisant une gestion simple et avantageuse, avec des éléments neufs tels que la porte d'entrée et la fenêtre équipée d'une moustiquaire et volet roulant électrique.
- Vendu meublé avec mobilier récent, il vous permet une mise en location ou une installation immédiate sans coûts supplémentaires pour du mobilier.
- Son emplacement à proximité immédiate du centre-ville de Nyons, avec accès à toutes les commodités via à pied, en fait une opportunité attractive dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2805883
- Prix: 58 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 34.9 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nyons
- Code Postal 26110
- Quartier/Secteur Agence grignan , ensemble agence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
