Studio à vendre à Pantin près du métro Hoche – Opportunité d’investissement

Situé dans un secteur dynamique et recherché de Pantin, ce studio de 22 m² offre un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété, il se compose d’une pièce à vivre fonctionnelle avec plusieurs possibilités d’aménagement, d’un coin cuisine équipé et d’une salle d’eau avec WC. Équipé d’un chauffage électrique individuel, il permet une gestion autonome de la consommation. Vendu loué à 750 € par mois, ce bien présente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un quartier en pleine expansion. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec des travaux d’amélioration déjà réalisés et d’autres prévus, valorisant le bien à moyen terme. Son emplacement à proximité du métro Hoche (ligne 5) facilite l’accès à Paris, renforçant son attractivité pour les investisseurs. Ce studio représente une belle opportunité pour acquérir dans un secteur en développement avec un budget accessible et un fort potentiel locatif.

- Le bien est situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété à Pantin, proche du métro Hoche, ce qui garantit un accès rapide à Paris et une excellente connectivité.
- Avec une surface de 22 m², ce studio offre une pièce de vie fonctionnelle, un coin cuisine équipé et une salle d’eau avec WC, parfaitement agencés pour optimiser l’espace.
- Il est vendu loué à 750 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation grâce aux travaux déjà réalisés dans la copropriété.
- La gestion du chauffage individuel électrique permet de maîtriser ses dépenses énergétiques, et les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui optimise votre rentabilité nette.
- Son prix hors honoraires est de 136 000 €, avec des honoraires de 5.07 % TTC à la charge de l’acquéreur, représentant une opportunité accessible dans un secteur en pleine évolution.