Studio à rénover dans le 7ème arrondissement de Paris, secteur Faubourg Saint-Germain
Studio à rénover dans le 7ème arrondissement de Paris, secteur Faubourg Saint-Germain
Description
Situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété en plein cœur du quartier historique du Faubourg Saint-Germain, ce studio à rénover offre une surface de 11,16 m² Carrez, avec une surface au sol de 23,3 m² exploitables. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains équipée de véritables WC, et un espace nuit en mezzanine. Idéalement placé à proximité immédiate du métro Rue du Bac, ainsi que des commerces et des transports, cet appartement dispose de faibles charges. Parfait comme pied-à-terre, logement pour étudiant ou investissement locatif. La copropriété comprend 106 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 488 €. Diagnostic énergétique classé G avec des dépenses annuelles estimées entre 990 € et 1370 € pour un usage standard. Aucun procès en cours. Facilité d’accès et situation privilégiée dans un secteur recherché.
En résumé
- Ce studio, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 106 lots, offre une surface habitable de 11,16 m² Carrez, avec 23,3 m² au sol, ce qui en fait un espace exploitable optimisé.
- Son emplacement privilégié dans le quartier du Faubourg Saint-Germain, à deux pas du métro Rue du Bac, garantit une excellente accessibilité et proximité des commerces.
- Le bien est à rénover, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec des charges faibles de seulement 488 € par an, ce qui limite vos coûts de copropriété.
- Son prix hors honoraires est de 185 000 €, avec des honoraires de 5.41 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix attractif pour ce secteur recherché.
- Son diagnostic énergétique classe G, mais cela offre une opportunité de réaliser des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique et réduire vos dépenses annuelles, estimées entre 990 € et 1370 €.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4743149
- Prix: 195 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 11.16 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 910 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 910
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
910 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 106
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 488 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paris
- Code Postal 75007
- Quartier/Secteur Saint thomas d'aquin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
