Studio 25,50 m² à Rennes Centre, Quai de la Prévalaye avec parking privé
Studio 25,50 m² à Rennes Centre, Quai de la Prévalaye avec parking privé
Description
Idéalement situé au cœur de Rennes, dans le quartier prisé du quai de la Prévalaye, ce studio de 25,50 m² offre un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du centre historique. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il possède un parking privé en sous-sol, un vrai atout en centre-ville. Vendu vide, ce bien convient parfaitement pour un investissement locatif, un premier achat ou pour accueillir un étudiant. C’est une opportunité rare à Rennes centre : un pied-à-terre pratique, fonctionnel et idéalement placé dans un cadre calme.
En résumé
- Ce studio de 25,50 m² est situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant au cœur de Rennes.
- Il dispose d’un parking privé en sous-sol, ce qui est un vrai atout en centre-ville, facilitant le stationnement et sécurisant votre véhicule.
- La localisation est stratégique : à deux pas des commodités, des transports en commun et du centre historique, vous bénéficiez d’une grande praticité pour la vie quotidienne.
- Le bien est vendu vide, ce qui le rend idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec un excellent potentiel de rentabilité.
- Son prix à 144 500 € (net vendeur 140 000 €) reflète une opportunité rare dans le centre de Rennes, renforcée par sa construction datant de 1997 et ses faibles charges énergétiques classées en catégorie D.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 11:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2969364
- Prix: 144 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.5 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 290 € - 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
