Studio à Reims de 21,3 m² à vendre, parfait pour investissement locatif
Studio à Reims de 21,3 m² à vendre, parfait pour investissement locatif
Description
Situé à Reims, dans la rue de Neufchâtel, ce charmant studio au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien offre une superficie de 21,30 m² loi Carrez. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Avec de faibles charges, ce bien est particulièrement adapté pour un investissement locatif. Idéalement situé aux Clefs des Sacres, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Reims, avec chauffage électrique individuel. La superficie totale est de 21,3 m², conforme à la loi Carrez. Prix de vente : 66 000 EUR, dont 60 000 EUR net vendeur. L’énergie du logement est classée en catégorie E, avec une consommation estimée entre 620 et 850 euros. La réduction de consommation et les données environnementales en font une option intéressante pour un investissement sécurisé.
En résumé
- Ce studio de 21,3 m² loi Carrez situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien à Reims offre un espace optimisé, parfait pour un investissement locatif dans un secteur recherché.
- Son prix de vente de 66 000 EUR, dont 60 000 EUR net vendeur, constitue une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif attractif avec de faibles charges.
- La localisation dans la rue de Neufchâtel, au cœur de Reims, permet de bénéficier d’un environnement dynamique tout en assurant une gestion simple avec un chauffage électrique individuel.
- La classe énergétique est en catégorie E, avec une consommation estimée entre 620 et 850 EUR, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement dans cette zone.
- La superficie conforme à la loi Carrez assure une valeur sûre pour votre investissement, vous permettant de sécuriser la rentabilité et la valorisation future du bien.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77418
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 21.3 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
