Studio à Reims de 21,30 m² avec faibles charges, idéal investissement
Description
Situé dans la ville de Reims, dans la rue de Neufchâtel, ce charmant studio ancien au rez-de-chaussée d’un petit immeuble offre une superficie de 21,30 m² loi Carrez. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec espace cuisine, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Faibles charges, parfaitement adapté pour un investissement locatif avec un potentiel intéressant dans un secteur prisé pour sa proximité avec diverses avenues et quartiers de Reims.
En résumé
- Ce studio de 21,30 m² loi Carrez se situe dans une rue très accessible à Reims, idéal pour un investissement locatif grâce à ses faibles charges.
- Son prix attractif de 66 000 euros avec un prix net vendeur de 60 000 euros offre une belle opportunité de rentabilité dans un secteur recherché.
- La configuration comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de douche et WC, le tout dans un immeuble ancien mais en bon état.
- La performance énergétique est évaluée à 330 kWh/m²/an avec une classe énergétique « E » et une émission de gaz à effet de serre « B », ce qui reste raisonnable pour un bien électrique individuel.
- La demande locative dans ce secteur est souvent forte, surtout pour un bien de cette taille avec faibles charges, vous permettant ainsi de rentabiliser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77418
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 21.3 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
