Studio à vendre à Strasbourg – Proche des facultés, avec cave et bail longue durée
Studio à vendre à Strasbourg – Proche des facultés, avec cave et bail longue durée
Description
Legacy Alsace propose à la vente un charmant studio de 17,45 m², idéalement situé rue de Flandre Esplanade à Strasbourg, à proximité des facultés. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce bien comprend une pièce principale avec kitchenette de 14,65 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave de 8,21 m² en sous-sol. Ce studio loué non meublé dispose d’un bail valable jusqu’au 15 août 2028, avec un loyer mensuel de 465,74 € charges comprises. Le chauffage collectif électrique assure le confort, et la taxe foncière s’élève à 519 €. La copropriété de 87 lots résidentiels, commerciaux et de bureaux n’est concernée par aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, avec une classe climat C. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 290 € et 450 €, basée sur les prix de 2021. Les risques naturels et technologiques sont reportés sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Léa LIBERIO.
En résumé
- Ce studio de 17,45 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre une pièce principale avec kitchenette de 14,65 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Il est loué non meublé jusqu'au 15 août 2028, avec un loyer mensuel de 465,74 € charges comprises, assurant une rentabilité dès la départ.
- La copropriété de 87 lots résidentiels, commerciaux et de bureaux n’a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La taxe foncière annuelle est de 519 €, et le chauffage électrique collectif assure un confort sans souci supplémentaire.
- Avec une classe énergie D et une classe climat C, ses coûts énergétiques estimés entre 290 € et 450 € par an sont maîtrisés.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4731106
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 17.45 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 290 € - 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 87
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
