Maison familiale avec local indépendant à Sin-le-Noble – Idéal projet professionnel ou investissement

MANETIE Immobilier vous propose cette maison familiale située à Sin-le-Noble, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers principaux. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée de style américain, d’une buanderie, d’une véranda, d’un cagibi et d’un WC avec lave-mains, avec un accès direct à la cour intérieure. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de dressing. Une cave complète la propriété. Le véritable atout de cette maison est son local indépendant avec propre compteur électrique, comprenant quatre pièces en enfilade, dont la dernière est équipée d’un point d’eau et d’un WC, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Les atouts principaux incluent : 4 chambres, véranda, buanderie, cour, cave, local indépendant avec compteur dédié, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Située proche de toutes commodités, cette propriété rare permet de concilier confort de vie et projet professionnel ou d’investissement. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat E. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 2730 € et 3740 € (2021). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison datée de 1936, avec une superficie de 138,62 m², comprenant 4 chambres et un séjour lumineux, idéale pour accueillir une famille ou développer une activité professionnelle.
- La maison est équipée d’une véranda, d’une buanderie, d’une cave, et bénéficie d’une cour, apportant confort et praticité au quotidien.
- Le local indépendant avec son propre compteur électrique propose 4 pièces en enfilade, dont la dernière avec point d’eau et WC, parfait pour une activité commerciale, artisanale ou libérale.
- La maison est située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, ce qui facilite vos déplacements et l’accès aux commodités essentielles.
- Son prix de 194 000 € reflète un excellent rapport qualité/prix pour une propriété offrant à la fois un confort résidentiel et une possibilité d’exploitation professionnelle.