Studio à vendre à Brest – Idéal investisseur, proximité tramway et commerces
Studio à vendre à Brest – Idéal investisseur, proximité tramway et commerces
Description
Découvrez cet appartement studio idéal pour investissement locatif, situé rue Saint Marc, à proximité du tramway, des commerces et de la rue Jean Jaurès. Situé au 3ème étage d’un immeuble en dalle béton avec ascenseur, il se compose d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec rangements, d’une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un chauffage au gaz collectif. Actuellement loué 420 € par mois, il dispose d’une surface de 17,09 m². Constructeur de 1980, ce bien est conforme aux normes DPE, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre D. Parfait pour un investissement locatif sécurisé, à saisir rapidement.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 17,09 m² situé au 3ème étage d’un immeuble en dalle béton, avec ascenseur, datant de 1980, en plein cœur de Brest, rue Saint Marc, à proximité du tramway, des commerces et de la rue Jean Jaurès.
- Son prix de vente est de 72 150 €, avec un prix net vendeur de 65 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
- Actuellement loué 420 € par mois, soit un revenu locatif immédiat, ce qui vous permet d’obtenir une rentabilité sans délai.
- Le chauffage gaz collectif, combiné à une consommation énergétique évaluée à 172, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre D, garantit un confort et des coûts maîtrisés.
- La surface Carrez et loi Carrez est de 17,09 m², assurant une légitimité juridique claire pour la gestion de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-76217
- Prix: 72 150 €
- Surface du Bien: 17.09 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 7 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 150 € (11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Brest
- Code Postal 29200
- Quartier/Secteur AgglomÉration troyenne, saint parres aux tertres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
