Studio à vendre à Saint-Étienne, 21,77 m², idéal investissement en centre-ville

Investissez dans ce studio de 21,77 m² en loi Carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, en plein cœur de Saint-Étienne secteur Jacquard. Ce logement de 31 m² au sol dispose d’une salle d’eau avec WC, idéal pour un projet locatif ou un premier achat. Des travaux sont à prévoir. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, avec des fenêtres en simple vitrage en bois. La copropriété se compose de 16 lots, avec des charges annuelles de 312,85 € en 2023, couvrant l’assurance, l’entretien des parties communes et l’électricité. La taxe foncière s’élève à 375 € pour 2024. Classe énergie : G (444) et GES : C (14). A partir du 1er juillet 2024, aucune modification prévue concernant la performance énergétique. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 860 € et 1210 €. Prix de vente : 32 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Mireille Grenier, négociatrice indépendante, pour plus d’informations.

- Ce studio de 21,77 m² Carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans le centre de Saint-Étienne, secteur Jacquard, à deux pas du tramway et des commodités.
- Avec un prix de vente de seulement 32 400 €, vous profitez d’un coût d’acquisition très compétitif pour un bien situé en plein cœur d’une ville dynamique, idéal pour développer un portefeuille locatif ou comme premier achat.
- La copropriété compte 16 lots, avec des charges de seulement 26,07 € par mois en 2023, ce qui limite vos dépenses mensuelles liées à la gestion du bien.
- Le logement dispose d’un chauffage électrique individuel et d’un DPE classé G (444), avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 860 € et 1210 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement ancien.
- Enfin, la taxe foncière s’élève à 375 € pour 2024, et aucune procédure en cours ne vient compromettre votre investissement, vous apportant ainsi tranquillité et sécurité.