Studio meublé de 25,38 m² rénové à Saint-Etienne, secteur Faculte Jean Monnet

Appartement type studio de 25,38 m² entièrement rénové et meublé, idéal pour investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2 étages, à proximité de la faculté Jean Monnet, à seulement 300 mètres. La pièce principale de 22,09 m² est équipée d’un canapé convertible, d’une armoire, d’une table basse, et bénéficie d’une kitchenette ouverte comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, et vaisselle. La salle d’eau de 3,29 m² dispose d’un WC et d’un espace pour machine à laver. L’appartement bénéficie du double vitrage PVC, volets bois manuels, porte blindée à 8 points, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, fibre optique et interphone. Il est exposé à l’est, dans une copropriété comprenant 6 lots d’habitation, avec une quote-part de 159/1000èmes. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges mensuelles de 150,69 €, avec un budget annuel estimé entre 520 € et 760 €. Le prix de vente est fixé à 49 900 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant, ce bien est une opportunité à saisir rapidement.

- Cet appartement de 25,38 m² entièrement rénové et meublé vous offre une qualité de vie immédiate, parfait pour un investissement locatif sans souci grâce à sa disposition moderne et fonctionnelle.
- Son prix attractif de 49 900 € avec des charges mensuelles de 150,69 € incluent le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, ce qui garantit un budget maîtrisé.
- La localisation, à 300 mètres de la faculté Jean Monnet à Saint-Étienne, assure une forte demande locative, notamment pour les étudiants ou jeunes actifs.
- La copropriété comporte 6 lots d’habitation, avec une quote-part de 159/1000èmes, ce qui limite les charges et simplifie la gestion.
- Avec une consommation annuelle estimée entre 520 € et 760 €, cet investissement reste très rentable, d’autant plus que l’état du bien est récent (datant de 1948) et rénové entièrement.