Studio à Saint-Louis près de la frontière – Opportunité d’investissement idéale

Efco Immo vous présente ce studio lumineux de 28,96 m² situé à Saint-Louis, à deux pas de la frontière, offrant un emplacement stratégique idéal pour un investissement locatif. Situé au 2e étage, il comprend une entrée avec placard mural, une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le bien dispose également d’un balcon pour profiter de l’extérieur. En annexe, une cave complète ce logement. Sa superficie fonctionnelle combinée à sa localisation privilégiée à proximité des commerces et des transports en font une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et porteur. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.

- Ce studio de 28,96 m² situé à Saint-Louis, à deux pas de la frontière, offre une localisation stratégique idéale pour un investissement locatif, avec une proximité immédiate des commerces et des transports.
- Au 2e étage, il dispose d’une entrée avec placard mural, d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, et d’une salle de bain avec baignoire et toilettes, maximisant l’espace de manière fonctionnelle.
- Vous bénéficiez également d’un balcon pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave, ce qui augmente la praticité et la valeur de ce bien.
- Son prix de vente est de 114 000 EUR, avec un coût net vendeur de 106 020 EUR, ce qui constitue une opportunité intéressante dans ce secteur dynamique.
- Sa performance énergétique est classée 'E' avec une consommation annuelle d’énergie estimée à 330 kWh, et des émissions de gaz à 77 g, attestant d’un bien qui respecte les normes actuelles.