Studio à Saint-Louis proche de la frontière — Opportunité d’investissement

Efco Immo propose un studio de 28,96 m² idéalement situé à Saint-Louis, à proximité de la frontière, offrant un emplacement stratégique parfait pour un investissement locatif. Situé au 2e étage, il comprend une entrée avec placard mural, une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le logement dispose également d’un balcon pour profiter de l’extérieur. En complément, une cave est incluse. Sa superficie pratique combinée à sa localisation privilégiée en fait une excellente opportunité d’investissement, à proximité des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite de ce bien attractif.

- Cet appartement de 28,96 m² au 2e étage, doté d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, offre une surface pratique pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il dispose d’un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que d'une cave qui ajoute un espace de rangement supplémentaire.
- La localisation à Saint-Louis, à deux pas de la frontière, assure une forte attractivité pour la location, avec un accès facile aux commerces et transports.
- Le prix de 114 000 EUR, avec un prix net vendeur de 106 020 EUR, reste très compétitif pour un bien dans cette zone stratégique.
- La consommation énergétique estimée à 330 kWh/m²/an (classe énergétique E) contribue à une gestion maîtrisée de vos coûts futurs.