Studio à vendre à Saint-Louis près de la frontière – Idéal investissement
Studio à vendre à Saint-Louis près de la frontière – Idéal investissement
Description
Efco Immo propose un studio de 28,96 m² idéalement situé à Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard mural, une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le bien dispose également d’un balcon pour profiter de l’extérieur et d’une cave pour le rangement. Sa localisation privilégiée, à proximité des commerces et des transports, en fait une opportunité d’investissement locatif très attractive dans un secteur dynamique et porteur. Parfait pour un premier achat ou un placement rentable.
En résumé
- Ce studio de 28,96 m², situé au 2ème étage, offre une optimisation de l’espace avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, idéale pour une vie confortable ou un investissement locatif rentable.
- Il dispose d’un balcon et d’une cave, deux atouts qui apportent du confort supplémentaire et facilitent le rangement, tout en augmentant la valeur du bien.
- La localisation à Saint-Louis, à deux pas de la frontière, permet de profiter d’un secteur dynamique avec une forte demande locative, ce qui maximise vos chances de rentabilité.
- Le prix proposé à 114 000 EUR, avec un prix net vendeur à 106 020 EUR, constitue une opportunité intéressante pour un investissement avec un potentiel de plus-value ou de revenus réguliers.
- La performance énergétique est évaluée en classe E (330 kWh/m²/an), avec un faible coût annuel d’énergie, et un bon classement GES en F, ce qui garantit une gestion énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 8:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-807071
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 28.96 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2020
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 020 €
- Honoraires TTC: 7 980 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St louis
- Code Postal 68300
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
