Studio lumineux à Saint Ouen l’Aumône – Investissement locatif idéal
Studio lumineux à Saint Ouen l’Aumône – Investissement locatif idéal
Description
Découvrez cet appartement studio situé au deuxième étage d’une petite copropriété en plein centre-ville de Saint Ouen l’Aumône, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Il comprend un séjour spacieux de 20,10 mètres carrés avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique, via un cumulus installé dans la salle d’eau. Actuellement loué au loyer de 590 € charges comprises, dont 40 € de charges, avec un bail signé le 1er avril 2025, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. Le bien est orienté au sud, construit en 1940, d’une superficie de 22,3 mètres carrés selon la loi Carrez. La consommation énergétique est classée F, avec des émissions de gaz à effet de serre faibles, et il est conforme à la réglementation DPE depuis le 31 mars 2025. Disponible à la vente au prix de 79 000 €, avec une estimation de coût énergétique comprise entre 710 et 1010 €.
En résumé
- Cet apartment studio de 22,3 mètres carrés selon la loi Carrez, situé au deuxième étage, est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec un loyer actuel de 590 € charges comprises.
- La localisation est privilégiée, en plein centre-ville de Saint Ouen l'Aumône, proche des commerces, de la gare et du centre-ville, facilitant la vie quotidienne et la location.
- La construction date de 1940, et le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, avec un cumulus dans la salle d’eau, ce qui simplifie la gestion énergétique.
- Le bien est actuellement loué, avec un bail signé le 1er avril 2025, et le locataire est à jour de ses loyers, assurant une rentabilité immédiate.
- Au prix de 79 000 €, avec une estimation de coût énergétique entre 710 et 1010 €, c’est une opportunité sérieuse pour réaliser un placement sûr et rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17876
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.3 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St ouen l aumone
- Code Postal 95310
- Quartier/Secteur Beauvais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
