Studio de charme dans le Triangle d’Or à Sainte-Catherine – Investissement rentable
Studio de charme dans le Triangle d’Or à Sainte-Catherine – Investissement rentable
Description
Charmant studio situé au premier étage d’un petit immeuble typique dans le secteur très recherché du Triangle d’Or, à Sainte-Catherine. Cette agréable rue piétonne accueille ce bien offrant un espace salon, un coin nuit, une cuisine équipée, et une salle d’eau avec WC. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il présente une rentabilité supérieure à 10 %. Sa surface inférieure à 15 m² permet une exonération du changement d’usage, sous condition réglementaire, assurant un potentiel locatif à long terme. Ce bien rare dans un secteur prisé combine attractivité patrimoniale et rentabilité locative, dans une copropriété de 3 lots, avec des charges faibles de 60 € par an. Classe énergie E, classe climat B. Prix : 109 000 € honoraires inclus (9%), hors honoraires 100 000 €.
En résumé
- Ce studio, situé dans le secteur très recherché du Triangle d'Or à Sainte-Catherine, est au premier étage d'un petit immeuble typique, ce qui lui confère un charme certain.
- Avec une surface de 14,79 m², il se compose d’un espace salon, d’un coin nuit, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.
- Son prix de 109 000 € honoraires inclus (soit 9%) en fait une excellente opportunité pour générer une rentabilité supérieure à 10 %, très intéressante pour un investissement locatif.
- La simplicité de la copropriété de seulement 3 lots et un budget annuel de charges de 60 € offrent une gestion facile, avec aucune procédure en cours.
- La particularité de son area inférieure à 15 m² permet une exonération du changement d’usage, ce qui sécurise l’investissement sur le long terme face à la réglementation.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874110
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 14.79 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 60 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
