Studio à vendre à La Roche-Bernard, investissement locatif clé en main
Studio à vendre à La Roche-Bernard, investissement locatif clé en main
Description
Ce studio de 11m² situé au dernier étage d’un immeuble au 2 rue de la tour de l’isle à La Roche-Bernard représente une excellente opportunité d’investissement locatif clé en main. Avec une surface habitable de 11,00 m² (17,16 m² au sol), il dispose d’un agencement optimisé et fonctionnel. Actuellement loué à 180 € par mois, il offre une rentabilité immédiate avec un potentiel d’augmentation des loyers. Le bien est chauffé par un système électrique individuel, équipé de fenêtres en bois double vitrage, et bénéficie d’une situation pratique proche des commodités, au cœur du centre historique de La Roche Bernard, dans un environnement calme et agréable. Son attractivité locative en fait une option sûre pour un investissement garantissant des revenus stables. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 18,42 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 38 000 €. La classe énergie est E et la classe climat C. Les dépenses énergétiques estimées pour une utilisation standard varient entre 550 € et 790 € par an, selon les prix de l’énergie de 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par un agent immobilier indépendant.
En résumé
- Ce studio de 11 m², situé au dernier étage d’un immeuble en plein centre historique à La Roche Bernard, offre un emplacement idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Le bien est actuellement loué à 180 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate, avec une possibilité d’augmentation du loyer.
- Son agencement fonctionnel, avec fenêtres en bois double vitrage et chauffage électrique individuel, maximise la qualité de vie et l’attractivité pour de futurs locataires.
- Son prix de 38 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 18,42 %, en fait une opportunité économique pour démarrer ou enrichir votre portefeuille immobilier.
- Avec une classe énergie E et une classe climat C, ses coûts énergétiques sont estimés entre 550 € et 790 € par an, ce qui reste compétitif dans son secteur.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4874102
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 11.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 468 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 468
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
468 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 38 000 €
- Honoraires TTC: 18 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (0.05% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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