Studio lumineux de 25 m² avec parking privé à Strasbourg
Description
Nous vous proposons en exclusivité ce joli studio de 25 m² situé dans une résidence récente de 2016 au cœur de Strasbourg, rue Schertz. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une entrée, une kitchenette équipée, une salle de douche avec WC, et un séjour lumineux avec vue dégagée sans vis-à-vis. Il dispose également d’un parking privé en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal, avec une classe énergétique C et un classement climat C. Loué 420 € par mois depuis le 1er juin 2024, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement. La copropriété comporte 127 lots, avec une quote-part annuelle des charges d’environ 1 280 €, sans procédure en cours. La performance énergétique est estimée entre 200 € et 270 € par an pour la consommation d’énergie. Idéal pour un investisseur souhaitant profiter d’un bien clé en main dans un secteur recherché de Strasbourg.
En résumé
- Ce studio de 25 m² situé au 2ème étage d’une résidence de 2016 bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d’un parking privé en sous-sol, ce qui ajoute à sa praticité et son confort.
- Il est situé dans une rue stratégique de Strasbourg, avec tram et commerces sur place, facilitant vos déplacements quotidiens et la vie de tous les jours.
- Le bien est loué 420 € par mois depuis le 1er juin 2024, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement locatif.
- La copropriété compte 127 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 280 €, pas de procédure en cours, et une performance énergétique classée C, réduit vos coûts d’énergie.
- La construction date de 2016, ce qui garantit un logement récent, dans une résidence bien entretenue, avec un chauffage collectif au gaz, confort moderne et faible consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651970
- Prix: 113 856 €
- Surface du Bien: 24.84 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 84 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 84
- A+
- A
-
84 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 127
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 280 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 856 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 856 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
