À Toulon, dans le quartier de Saint Jean-Du-Var et à proximité de la Clinique St Michel, découvrez ce studio en bon état, situé au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur datant de 2008. D’une superficie de 21,3 m², il comprend un hall d’entrée, une pièce principale de 12 m², un coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau de 4,45 m² avec WC. Ce bien est équipé de climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants manuels. L’immeuble bénéficie également de la présence d’un gardien. Idéalement situé avec un accès rapide aux autoroutes, aux commerces et aux lignes de bus. Le bien est actuellement loué sous un bail meublé d’une durée d’un an, avec une date d’échéance le 07/09 chaque année. Le loyer pratiqué est de 365 € avec 35 € de charges, ce qui représente un rendement brut (frais de notaire inclus) de 5,2%. Le locataire n’a jamais eu d’incidents de paiement et est en place depuis septembre 2020.
1. Ce studio de 21,3 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2008, vous offre le confort d'un bien en bon état avec ascenseur.
2. Avec un loyer de 365 € plus 35 € de charges, vous bénéficiez d'un rendement brut attrayant de 5,2%, idéal pour un investissement locatif.
3. Le locataire actuel n'a jamais eu d'incidents de paiement et est en place depuis septembre 2020, vous garantissant ainsi une source de revenus stable.
4. La climatisation réversible et le double vitrage vous assurent un confort optimal en toute saison.
5. Très bien située, le bien est proche des accès autoroutes, des commerces et des lignes de bus, facilitant ainsi la vie quotidienne.