Studio de 22,75 m² à Toulouse Montaudran, dernier étage, loué, idéal investissement
Studio de 22,75 m² à Toulouse Montaudran, dernier étage, loué, idéal investissement
Description
Situé dans le quartier Montaudran à Toulouse, ce charmant studio de 22,75 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée, offre un espace de vie confortable comprenant une pièce principale, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC. L’appartement, en excellent état et vendu meublé, ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué à une étudiante pour 530 € charges comprises (430 € + 100 € de charges), il est idéal pour un investissement locatif. La visite virtuelle est disponible sur demande. Son environnement calme est proche de toutes commodités : commerces, gare TER, CFA, pharmacie, écoles, ainsi que des lignes de bus 23, 27, 80 et de la future ligne de métro (Ligne C). À proximité, vous pourrez découvrir la Halle à la Machine et la Cité de l’Espace.
En résumé
- Ce studio de 22,75 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2014, est en parfait état et vendu meublé, sans travaux à prévoir.
- Il est actuellement loué à une étudiante pour 530 € par mois charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif.
- La localisation est idéale : proche des commodités (commerces, gare TER, écoles, pharmacie), des lignes de bus 23, 27, 80, et bientôt de la ligne de métro C.
- Vous apprécierez son environnement calme, tout en étant à proximité de sites attractifs comme la Halle à la Machine ou la Cité de l’Espace.
- Son prix de 96 000 € (net vendeur 90 000 €) avec une faible consommation énergétique (classe C, émission de gaz à 14) offre un bon rapport qualité-prix dans cette zone.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3632962
- Prix: 96 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 22.75 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
-
203 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
