Studio meublé en vente à Valenciennes avec bail jusqu’en 2030, idéal investisseur
Studio meublé en vente à Valenciennes avec bail jusqu’en 2030, idéal investisseur
Description
Studio meublé en vente et actuellement loué, situé dans le secteur du Valenciennois à proximité des transports en commun, de l’axe autoroutier et du centre-ville à moins de 5 minutes. La propriété, construite en 2012, offre une superficie de 22 m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée comprenant 108 lots dédiée aux étudiants. La résidence dispose d’un espace fitness, d’une laverie, et d’un parking vélo sécurisé. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 13 m² avec coin cuisine équipée, d’un bureau, et d’une salle d’eau avec WC.Il est équipé de double vitrage PVC, volets roulants, chauffage électrique individuel, et bénéficie d’un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030 avec un loyer mensuel de 165,42€ charges comprises. Les charges trimestrielles s’élèvent à 165,87€, et la taxe foncière annuelle est de 392€.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 22 m² carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 108 lots, conçue pour étudiants, avec des équipements modernes tels qu’un parking vélo sécurisé, une salle de sport et une laverie.
- La propriété bénéficie d’un bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer mensuel actuel de 165,42 € charges déduites, garantissant un revenu locatif stable.
- La résidence a été construite en 2012, ce qui assure une certaine modernité et fiabilité dans la qualité du bâtiment, avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre très faible (classe A).
- Les charges trimestrielles de 165,87 € et la taxe foncière annuelle de 392 € sont maîtrisées, ce qui optimise la rentabilité de votre investissement.
- Avec un prix de vente de 40 000 € et un prix net vendeur de 36 000 €, il s’agit d’un investissement immobilier accessible, avec un rendement locatif sécurisé grâce à la forte demande locative étudiante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 9:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22514
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
-
187 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Secteur du valenciennois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
