Studio lumineux à Villefranche-sur-Mer, proche port et commodités
Studio lumineux à Villefranche-sur-Mer, proche port et commodités
Description
Situé dans la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à seulement quelques pas du port, des commerces locaux et de toutes commodités. Ce studio lumineux offre un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur la pièce principale. Une mezzanine de 10 m² optimise intelligemment l’espace, créant un coin nuit confortable. L’appartement dispose également de nombreux rangements et d’une salle d’eau avec WC. Son ambiance méditerranéenne authentique et sa localisation prisée en font une excellente opportunité, que ce soit comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement à fort potentiel. Les charges de copropriété sont faibles, car le syndic est bénévole, et il est possible de louer saisonnièrement. Idéal pour profiter du charme de la Côte d’Azur tout en bénéficiant d’un bon rendement locatif.
En résumé
- Vous avez un appartement de type studio de 27,35 m² avec une mezzanine de 10 m², situé en plein cœur de Villefranche-sur-Mer, à seulement quelques pas du port et des commodités.
- Le prix de vente est fixé à 229 000 euros, ce qui représente une excellente opportunité compte tenu de son emplacement privilégié et de ses faibles charges annuelles de copropriété de 684 euros, gérées par un syndic bénévole.
- La configuration optimise l’espace avec une cuisine ouverte dans la pièce principale, ainsi qu’une mezzanine qui crée un coin nuit cosy, tout en maximisant volumétries et rangements.
- L’appartement bénéficie d’un classement énergétique en catégorie D, avec une consommation estimée entre 540 et 760 euros, et une émission de gaz à effet de serre de
6.
- Sa localisation en résidence sans ascenseur, combinée à la possibilité de faire de la location saisonnière, offre une flexibilité d’usage très attractive pour un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer.
Détails
Mis à jour le mai 2, 2026 à 2:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4348098
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 27.35 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 684 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
