Studio de 20 m² avec loggia à Cavalaire-sur-Mer, idéal investissement

Exclusivité ! Cet appartement traversant de type studio de 20 m² situé à proximité du centre-ville et des plages de Cavalaire-sur-Mer offre un espace fonctionnel comprenant une entrée, une pièce principale, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La loggia fermée orientée sud-ouest permet de profiter d’une belle luminosité. Vendu occupé avec un bail en cours depuis mai 2024, le loyer mensuel charges comprises s’élève à 550 €, avec un locataire à jour de ses loyers. Idéal pour investissement ou résidence secondaire.

- Cet appartement traversant de 20 m², avec une loggia fermée orientée sud-ouest, offre une belle luminosité naturelle dans un secteur proche du centre-ville et des plages, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- La propriété est vendue occupée avec un bail en place depuis mai 2024, assurant un revenu locatif mensuel de 550 € charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé.
- La surface loi Carrez est de 19.83 m², ce qui est conforme pour une gestion fiscale et administrative simplifiée, tout en maximisant la rentabilité de votre investissement.
- Le bien est situé dans la catégorie « Appartement » et sa sous-catégorie « Studio », parfait pour un investissement ou une résidence secondaire, avec un rendement locatif potentiel attractif.
- Son classement énergétique en classe F, avec 373 kWh/m².an, est à prendre en considération, mais cela ne nuit pas à la valeur patrimoniale donnée sa localisation et son état actuel.