Studio avec Jardin Privé à Rosny-sous-Bois, 32 m²
Description
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots avec un accès privatif et un joli jardin de 100 m², ce studio de 32 m²aurez-vous un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée d’un pavillon divisé en deux unités, il offre une luminosité appréciable et est en bon état général. L’espace comprend un séjour avec une cuisine américaine équipée ouvrant sur le jardin, une arrière-cuisine, un coin nuit, une salle d’eau, un WC indépendant et un débarras. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une exposition Est-Ouest offrant une vue agréable sur la verdure. Le grand jardin clos, arboré et charmant, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. L’absence de parties communes et de charges de copropriété en fait une opportunité avantageuse. L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques individuels, et l’eau chaude est produite par un ballon électrique. Ce bien exceptionnel allie confort, calme et proximité de la nature, idéal pour une vie paisible et chaleureuse. Contactez rapidement pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Aucune procédure en cours, classe énergie G, classe climat G, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1980 € et 2720 €.
En résumé
- Cet appartement de 32 m², situé au rez-de-chaussée d’un pavillon divisé en deux, ne comporte pas de charges de copropriété et ne possède aucune partie commune, ce qui réduit considérablement vos coûts fixes.
- Il dispose d’un jardin privé clos de 100 m², arboré et exposé Est-Ouest, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
- La propriété offre une luminosité optimale grâce à son orientation et à ses nombreuses fenêtres, tout en étant en bon état et équipé d’un chauffage électrique individuel.
- Son prix est attractif : 199 000 €, pour un bien pratique, confortable et sans procédure en cours, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- L’estimation des coûts annuels d’énergie varie entre 1 980 € et 2 720 €, avec une classe énergie G et climat G, ce qui reste cohérent avec les standards actuels pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4690316
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 727 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 720 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 727
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
727 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
