Studio de 30 m² à Vierzon, Centre-ville, A proximité des commodités
Description
Ce charmant studio de 30 m², situé en plein centre-ville de Vierzon, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse d’environ 15,13 m², d’une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, et d’une salle de bain avec WC. Son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en font une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat immobilier. La propriété dispose également d’une cave pour plus de confort.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 30,19 m² situé en plein centre de Vierzon, avec une pièce principale de 15,13 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.
- La résidence, sécurisée, est au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et apporte un confort supplémentaire.
- La consommation énergétique est classée en catégorie F avec une dépense estimée entre 890 et 1230 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien électrique individuel.
- En plus de l’emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et services, vous bénéficiez aussi d’une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Avec un prix net de 23 000 euros, ce bien constitue une occasion à saisir pour toute personne souhaitant investir intelligemment dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3288031
- Prix: 26 600 €
- Surface du Bien: 30.19 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 23 000 €
- Honoraires TTC: 3 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 26 600 € (15.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Proche gare, proche mairie, proximite mairie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
