Studio meublé à vendre de 26,71 m² à Paris 15e, secteur Convention

Situé dans le 15e arrondissement de Paris, secteur Convention – Saint-Charles, ce studio de 26,71 m² loi Carrez se trouve au 2e étage avec ascenseur dans un immeuble des années 1960 doté d’un gardien. Il comprend une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau avec WC, et une cave en propriété, constituant un lot séparé. Actuellement loué en meublé depuis septembre 2020, le bail sera renouvelé à 1 200 € charges comprises à partir du 1er décembre 2026, et sera transmis à l’acquéreur. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs via un réseau de chaleur, inclus dans les charges mensuelles de 115 €. Le DPE classe C (152 kWh/m²/an) et GES classe C (23 kg CO2/m²/an) indiquent une bonne performance énergétique. La copropriété comporte 224 lots, dont 77 principaux, avec une quote-part annuelle de charges de 1 376,80 €, incluant chauffage et eau chaude. Aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1 059 € pour l’année 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostiques et garanties d’absence d’amiante et de termites, ainsi que l’absence d’anomalie électrique et gaz, ont été réalisés en juillet 2026. Le bien, ses volumes et équipements n’ont pas été modifiés, les photos sont retouchées pour effacer les effets personnels de la locataire.

- Ce studio de 26,71 m² situé dans le 15e arrondissement de Paris est actuellement loué en meublé à une locataire en place depuis 2020, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2026 à 1 200 € par mois charges comprises.
- Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble des années 1960 avec gardien, offrant une qualité de résidence stable et sécurisée.
- Vous bénéficiez d’une cave séparée en propriété, un atout supplémentaire pour le rangement ou l’investissement.
- La consommation énergétique est bien maîtrisée avec un DPE classe C (152 kWh/m²/an) et un GES classe C (23 kg CO2/m²/an), et les charges mensuelles sont de seulement 115 €, incluant chauffage et eau chaude collectifs.
- Avec une taxe foncière de 1 059 € pour 2025, cet achat présente une opportunité solide dans un secteur recherché, avec un rendement locatif déjà assuré.