Studio mezzanine de 26m² avec terrasse à Agde, quartier du môle

En plein cœur du Cap d’Agde, dans le quartier du môle, ce studio bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied des plages de sable méditerranéennes, du port du Cap, et avec un accès direct à la rue de la Flânerie. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée récemment rénovée, il profite d’une exposition plein sud qui inonde le logement de lumière naturelle. L’intérieur a été entièrement rafraîchi, avec notamment des peintures neuves. À l’entrée, un placard penderie offre des espaces de rangement pratique. La salle d’eau de 3 m², équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un WC, sera équipée du mobilier pour la vente. La pièce de vie lumineuse peut accueillir un coin nuit avec un canapé convertible, une petite salle à manger et une kitchenette dans un coin. La baie vitrée donne accès à un balcon de 4,5 m² offrant une vue plein sud, tout en étant éloignée de l’effervescence commerciale environnante. Une mezzanine de style charpente marine de 7,5 m² permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes, portant la surface habitable à 15 m² Carrez et 25,94 m² au sol. Ce bien de qualité constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à forte rentabilité. À visiter rapidement !

- Ce studio de 26m², dont la surface habitable Carrez est de 15m², offre une mezzanine de 7.5m² pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil.
- Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, récemment rénovée, avec des parties communes et des façades tout juste refaites, garantissant un environnement de qualité.
- Avec une exposition plein sud, la pièce de vie lumineuse et le balcon de 4.5m² offrent une vue agréable, tout en étant éloigné de l’effervescence des rues commerçantes.
- Le bien est parfaitement placé, à seulement 5 minutes à pied des plages, du port et du centre-ville, avec un accès direct à la rue de la Flânerie pour profiter pleinement du cadre de vie.
- À un prix de 88 500 €, pour un logement sans travaux à prévoir, avec une démarche énergique, c’est une opportunité à ne pas manquer dans un marché très recherché.