A vendre studio avec mezzanine, balcon et parking au centre-port du Cap d’Agde
A vendre studio avec mezzanine, balcon et parking au centre-port du Cap d’Agde
Description
Découvrez à la vente un charmant studio avec mezzanine situé dans une résidence sécurisée avec piscine en plein centre-port du Cap d’Agde. Au 5ème et dernier étage, accessible par ascenseur, cet appartement de 30 m² (26,29 m² Carrez) comprend un espace séjour avec kitchenette, une salle de bain avec WC, et une mezzanine aménagée en chambre avec un placard intégré. Profitez d’un balcon d’environ 3 m² offrant une vue partielle sur le port et la Grande Roue. Pour votre confort, le bien possède la climatisation réversible, du double vitrage et une place de parking nominative dans la résidence fermée. La copropriété comprend également une piscine et une salle de fitness. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, sa localisation à seulement 800 mètres des plages et à proximité des commerces en fait un bien très recherché. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques de la commune sont accessibles via le site officiel. Contactez votre agence AGN Immobilier Agde pour organiser une visite avec l’un de nos conseillers. N’hésitez pas à consulter nos autres offres disponibles sur notre site internet. Honoraire à la charge du vendeur. La copropriété comprend 80 lots avec une quote-part annuelle de charges de 2 086 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1,00 € et 1,00 € pour un usage standard. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel. Découvrez toutes nos annonces sur notre site internet.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 30 m², avec une surface Carrez de 26,29 m², situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui facilite l’accès et la sécurité.
- La mezzanine offre une chambre avec un placard intégré, optimisant l’espace pour une utilisation fonctionnelle et confortable.
- Le balcon d'environ 3 m² vous permet de profiter d’une vue partielle sur le port et la Grande Roue, idéal pour vous détendre ou recevoir.
- La résidence dispose d’une piscine, d’une salle de fitness, et d’une place de parking nominative dans une copropriété de 80 lots, avec très peu de charges annuelles à 2 086 €.
- La localisation à seulement 800 mètres des plages et à proximité directe des commerces fait de cet appartement un investissement sûr, soit pour votre résidence secondaire, soit pour de la location.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226726
- Prix: 97 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 086 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
