Studio mezzanine à vendre au cœur du Cap d’Agde, proche commodités
Studio mezzanine à vendre au cœur du Cap d’Agde, proche commodités
Description
Ce charmant studio mezzanine, idéalement situé à deux pas des commodités et de la grande roue, constitue un pied-à-terre parfait ou un investissement locatif attractif. Il comprend un placard à l’entrée, une salle d’eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et un espace nuit en mezzanine. Profitez d’un emplacement privilégié pour vivre l’animation du centre du Cap d’Agde. Contactez-nous pour plus d’informations !
En résumé
- Cet appartement de 24,14 m² en loi Carrez, avec 18,54 m² en surface habitable réelle, offre un espace optimisé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le centre du Cap d’Agde.
- Son positionnement à proximité immédiate des commodités et de la grande roue garantit une vie pratique et dynamique.
- La configuration en mezzanine permet de bénéficier d’un espace nuit séparé, maximisant la luminosité dans la pièce de vie de 24,14 m².
- Son prix de vente fixé à 80 000 EUR, avec un net vendeur de 73 160 EUR, offre une opportunité attractive dans une zone très recherchée.
- La construction datant de 1974, avec un DPE classe G (538) et GES classe C (17), indiquerait une consommation énergétique à surveiller, mais également un potentiel d’amélioration énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-811005
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 24.14 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 538 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 538
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
538 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 160 €
- Honoraires TTC: 6 890 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
