Appartement de 16 m² à Meschers-sur-Gironde proche plage – Idéal investisseur ou vacancier
Appartement de 16 m² à Meschers-sur-Gironde proche plage – Idéal investisseur ou vacancier
Description
Situé à Meschers-sur-Gironde, dans le sud de Royan, cet appartement de 16 m² en loi Carrez se trouve à proximité immédiate de la plage des Vergnes. Il est niché dans une petite copropriété. Au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un escalier mène à l’espace nuit en mezzanine, équipés d’un vélux pour apporter de la lumière naturelle. Sa situation privilégiée en face de la plage en fait un bien idéal pour un investissement locatif saisonnier, une résidence à l’année ou pour profiter de vacances agréables.
En résumé
- Cet appartement de 16 m² en loi Carrez offre un espace optimisé avec une pièce de vie lumineuse, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
- Situé à Meschers-sur-Gironde, il est à seulement quelques pas de la plage des Vergnes, idéal pour profiter de la mer dès que vous le souhaitez.
- La mezzanine avec vélux maximise l’espace nuit, le rendant pratique pour une résidence saisonnière ou une location à l’année.
- Son prix attractif de 67 000 EUR, avec une valeur nette de 62 000 EUR, en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier.
- La copropriété est petite, sans charges ou procédure en cours, ce qui simplifie la gestion et limite les coûts additionnels.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 11:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3376142
- Prix: 67 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 16 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
435 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Calme, meschers, plage, proche plage
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
