Studio lumineux à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris

Charmant studio lumineux situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, d’une superficie de 14 m² selon la loi Carrez. Ce bien se trouve au 6ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Agencé efficacement, il comprend une pièce principale pouvant accueillir un coin nuit, une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée appréciable, rare dans ce quartier. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés, restaurants et théâtres du quartier Réaumur-Sébastopol. La station de métro Réaumur – Sébastopol, à seulement 80 mètres, permet un accès rapide aux lignes 3 et 4. Le prix de vente est de 177 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 3,39 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un total de 183 000 €. La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours. Le logement possède une classe énergie E et une classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée, abonnement compris, varie entre 520 € et 740 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio fait 14 m² selon la loi Carrez, un espace optimisé pour la vie en plein cœur de Paris, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.
- Il est situé au 6ème étage sans ascenseur, mais profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis, rare dans ce secteur très recherché.
- La proximité immédiate à la station Réaumur
- Sébastopol (80 mètres) facilite l'accès aux lignes 3 et 4 pour explorer toute la ville rapidement.
- Le prix de vente est fixé à 177 000 € hors honoraires, avec un montant total de 183 000 € incluant les honoraires, ce qui correspond à un prix compétitif pour ce secteur.
- La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours, avec une consommation énergétique estimée entre 520 € et 740 € par an, une excellente classe énergie E et classe climat B.