Studio rénové de 16,49 m² à vendre près du Canal Saint Martin à Paris

Situé à proximité du Canal Saint Martin, dans la rue La Fayette, entre les stations Jaurès, Louis Blanc et Stalingrad, ce studio de 16,49 m² Carrez est au 4ème étage d’un immeuble classé ‘remarquable par son style’. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse et orientée plein Sud offrant une vue sur la rue, avec double vitrage et sans vis-à-vis. Un rangement intégré dans le mur, un coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’aménagement. Rénové entièrement, ce logement est rationnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, d’autant plus qu’il possède un excellent DPE. La copropriété compte 186 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 659 euros. Le logement dispose d’un diagnostic de performance énergétique nouvelle étiquette C (2167 kWh/m².an d’énergie primaire, 114 kWh/m².an en énergie finale) et d’un GES classe A (7 kgCO₂/m².an). Son estimation énergétique moyenne se situe entre 420 et 610 euros, abonnements inclus, basée sur les prix moyens des années 2021-2022-2023. La législation Géorisques concernant les risques est consultable en ligne. Ce bien est proposé au prix de 147 000 euros honoraires inclus, à 5% TTC. Disponibilité sur rendez-vous, principalement du lundi au samedi, dans l’agence Arc-en-Ciel Immo.

- Ce studio de 16,49 m² Carrez, entièrement rénové, offre un espace lumineux et fonctionnel avec une orientation plein Sud, sans vis-à-vis, ce qui garantit une excellente luminosité toute la journée.
- Situé au 4ème étage d’un immeuble classé 'remarquable par son style', ce qui valorise le bien et assure une certaine exclusivité architecturale.
- Il bénéficie d’un excellent DPE avec une nouvelle étiquette énergétique C (2167 kWh/m².an) et un GES classe A (7 kgCO₂/m².an), ce qui réduit considérablement votre consommation énergétique et vos coûts d’énergie.
- La copropriété comprend 186 lots, avec des charges annuelles de seulement 659 euros, ce qui est rassurant pour la gestion et peu coûteux au regard de la qualité du bâtiment.
- Avec un prix fixé à 147 000 euros honoraires inclus, cette opportunité est idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, surtout dans un quartier recherché à proximité du Canal Saint Martin et des stations Jaurès, Louis Blanc et Stalingrad.