Bel appartement de 80 m2 avec balcon exposé sud à Abbeville
Description
Découvrez ce charmant appartement de 80 m2 situé au 3ème étage d’une copropriété calme et bien tenue, offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un vaste espace de vie d’environ 30 m2, comprenant un salon et une salle à manger, idéal pour recevoir. L’espace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle de douche. Vous bénéficierez aussi d’un balcon exposé plein sud de 9 m2 et d’une cave. Une place de stationnement extérieure non privative est également disponible dans la copropriété. Les avantages du bien incluent une chaudière récente de moins de 10 ans, double vitrage, chauffage central au gaz de ville, copropriété sans procédure en cours et des charges d’environ 86 € par mois. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce logement lumineux et pratique constitue une résidence principale idéale ou un investissement sûr. La disponibilité des informations sur les risques liés à ce bien est assurée via le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 80 m2 situé au 3ème étage, avec une vue dégagée sur un parc verdoyant, dans une copropriété calme et bien entretenue.
- Il se compose de deux chambres, d’un espace de vie d’environ 30 m2, avec une cuisine aménagée et équipée, parfait pour la vie quotidienne ou recevoir.
- La présence d’un balcon plein sud de 9 m2, orienté pour profiter du soleil, ainsi qu’une cave et une place de stationnement extérieure non privative, apportent un vrai confort pratique.
- Le bien bénéficie d’une chaudière de moins de 10 ans, du double vitrage, et d’un chauffage central au gaz de ville, minimisant vos coûts de chauffage.
- Avec un prix de vente de 139 900 € (net vendeur 132 000 €) et des charges mensuelles d’environ 86 €, vous investissez dans une propriété lumineuse, fonctionnelle, et située dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4693777
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 79.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 € (5.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
