Charmant studio de 19 m² à Paris 14ème, calme et proche métro, parfait pour investissement ou pied-à-terre

Charmant studio de 19 m² situé dans le 14ème arrondissement de Paris, au calme absolu et à proximité de la petite ceinture, idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue datant de 1953, ce T1 dispose d’une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, une hauteur sous plafond de près de 2,80 mètres, et une vue dégagée sur une cour arborée, garantissant tranquillité et ventilation naturelle. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, tandis que la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC offre un confort optimal sans perte d’espace. Les charges mensuelles faibles de 101 euros incluent le chauffage collectif au gaz, avec un DPE en classe E, facilement optimisable. Ce bien sans travaux est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un quartier dynamique, commerçant et bien desservi, proche des stations de métro Porte d’Orléans et Alésia (ligne 4). La taxe foncière s’élève à 450 euros. Prix : 213 000 euros, avec des honoraires réduits de 8 000 euros inclus, à la charge de l’acquéreur. La transaction contribue à des actions écologiques avec la plantation d’un arbre. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 19 m², situé au 1er étage d'une copropriété en bon état datant de 1953, offre une pièce de vie lumineuse avec un plafond de près de 2,80 mètres, ainsi qu'une vue dégagée sur une cour arborée, garantissant calme et tranquillité.
- Il est idéalement placé à proximité des stations de métro Porte d'Orléans et Alésia ( ligne 4) dans le 14ème arrondissement de Paris, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Le bien est vendu 213 000 euros, avec des honoraires réduits de 8 000 euros inclus, à la charge de l'acquéreur, ce qui représente une excellente opportunité dans ce secteur dynamique.
- La faible charge mensuelle de 101 euros inclut le chauffage collectif au gaz, avec un DPE en classe E, un coût facilement optimisable pour diminuer vos dépenses futures.
- Sans travaux à prévoir, ce studio constitue un investissement sûr, parfait pour un premier achat, ou comme pied-à-terre ou investissement locatif, dans un quartier vivant, commerçant et très bien desservi.