Studette lumineuse de 9,24 m² à Paris 5ème pour pied-à-terre ou étudiant

Située idéalement dans une rue Pierre et Marie Curie au dernier étage d’un bel immeuble ancien, cette charmante studette de 9,24 m² en superficie Loi Carrez (10,62 m² au sol) constitue un pied-à-terre parfait à Paris ou une solution pour étudiant. Lumineuse avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris, elle propose un aménagement confortable comprenant une kitchenette équipée, un canapé convertible, une cabine de douche et un lavabo. Optimisée avec une hauteur sous plafond appréciable, elle offre des espaces de rangement et un charme indéniable. Bien que classée G pour la performance énergétique, des solutions à faibles coûts existent pour améliorer cette note. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 710 € et 1 010 €, selon les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette studette offre une surface Loi Carrez de 9,24 m², avec 10,62 m² au sol, ce qui est optimal pour un investissement ou un usage étudiant dans le 5ème arrondissement de Paris.
- Située au dernier étage d’un immeuble ancien avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue agréable sur les toits parisien.
- La configuration comprend un coin cuisine aménagé, un canapé convertible, une cabine de douche et un lavabo, maximisant l’espace disponible avec une hauteur sous plafond appréciable.
- Son prix est de 142 000 €, avec un prix net vendeur de 130 000 €, ce qui reste accessible pour une petite superficie dans ce secteur.
- La performance énergétique classée G, mais des solutions à moindre coût existent pour améliorer cette note, ce qui peut faire baisser les coûts d’énergie et augmenter la valeur du bien à terme.