Charmante studette de 9,24 m² à Paris 5ème, idéale pour étudiant ou pied-à-terre

Située idéalement dans le quartier de Lavoisier, proche des grandes universités, des commerces et des transports, cette charmante studette au dernier étage d’un magnifique immeuble ancien offre un confort optimal. Avec une superficie de 9,24 m² selon la loi Carrez et 10,62 m² au sol, elle est lumineuse grâce à une vue dégagée sur les toits parisiens, sans vis-à-vis. Elle comprend un coin cuisine aménagé, un canapé convertible, une cabine de douche et un lavabo. Sa conception optimisée, avec une belle hauteur sous plafond, des rangements et beaucoup de charme, en fait un pied-à-terre parfait ou un logement pour étudiant. Elle est classée logement G en performance énergétique, avec des possibilités d’amélioration à moindre coût. La consommation d’énergie annuelle pour un usage standard varie entre 710 € et 1 010 €, selon les années. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Cette studette offre une surface Loi Carrez de 9,24 m², avec 10,62 m² au sol, ce qui est optimal pour un investissement ou un usage étudiant dans le 5ème arrondissement de Paris.
- Située au dernier étage d’un immeuble ancien avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue agréable sur les toits parisien.
- La configuration comprend un coin cuisine aménagé, un canapé convertible, une cabine de douche et un lavabo, maximisant l’espace disponible avec une hauteur sous plafond appréciable.
- Son prix est de 142 000 €, avec un prix net vendeur de 130 000 €, ce qui reste accessible pour une petite superficie dans ce secteur.
- La performance énergétique classée G, mais des solutions à moindre coût existent pour améliorer cette note, ce qui peut faire baisser les coûts d’énergie et augmenter la valeur du bien à terme.