Studio avec Vue Montagne à Saint-Lary Soulan – Opportunité d’Investissement

À saisir, charmant studio cabine d’environ 29 m² avec vue montagne, offrant un style rétro plein de charme et un fort potentiel de rénovation. Situé à proximité des pistes, des commodités et du téléphérique permettant un accès facile au village, cet appartement est idéal pour les amoureux de la montagne souhaitant développer un projet de transformation. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, un coin cabine ingénieux pour optimiser les couchages et la location future, une alcôve cuisine et une pièce de vie lumineuse orientée à l’ouest surplombant une vue dégagée sur les sommets. Un cellier situé sur le palier offre un espace supplémentaire pour stocker skis, luges ou valises. Vintage dans son style, ce logement possède un charme authentique, séduisant aussi bien les amateurs d’authenticité que les bricoleurs en quête d’aménagement personnalisé. Vendu en l’état, il constitue une opportunité d’investissement locatif avec un prix attractif pour laisser libre cours à votre créativité. La copropriété, comptant 718 lots principaux, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à environ 540 à 770 euros. Prix de vente : 46 000 euros honoraires inclus, soit 41 500 euros hors honoraires. Le logement est classé E en énergie (DPE) avec une consommation annuelle estimée à 204 kWh/m², et B pour les émissions de gaz à effet de serre avec 6 kgCO2/m²/an. Annonce rédigée par Élodie MIR de l’Atelier Immo. Une opportunité à saisir dans un secteur recherché, parfait pour un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée.

- Ce studio d'environ 29 m² possède une vue dégagée sur les sommets, orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
- Facile d’accès, il est situé à quelques pas des pistes, des commodités et du téléphérique, parfait pour un usage saisonnier ou locatif.
- Son prix de 46 000 euros, honoraires compris, ou 41 500 euros hors honoraires, en fait une opportunité d’investissement attractif.
- La copropriété de 718 lots principaux ne présente aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Classé en DPE en catégorie D avec une consommation énergétique estimée entre 540 et 770 euros par an, il offre une bonne performance énergétique pour un bien vintage.