Maison à fort potentiel à Autrepierre avec terrasse et grandes pièces à rénover

Charmante maison avec cachet, offrant 4 chambres, une terrasse bien exposée au sud-ouest, et un espace intérieur comprenant une salle de bain, un salon de 23m², une cuisine, un petit salon et un bureau. La présence d’une cave voûtée à proximité de la cuisine constitue un atout supplémentaire. La maison bénéficie d’un potentiel d’aménagement dans les combles situés au-dessus du garage, avec un espace accessible à aménager. Le terrain plat de 922m², entièrement clos, séduira les amateurs d’espace extérieur. La toiture, composée partiellement de tôle et de tuiles, nécessite une révision, mais la charpente est en bon état. La construction datant de 1900, cette propriété est idéale pour les échanger ou la rénover entièrement selon vos projets. Les caractéristiques principales incluent une superficie habitable de 150m², un chauffage individuel au bois, et un parking pour trois véhicules. Située à Autrepierre, dans un environnement chaleureux en cœur de village, cette maison offre un fort potentiel de rénovation dans une région agréable.

- Ce studio de 17,37 m², entièrement rénové, offre un intérieur moderne dans un immeuble ancien plein de charme, idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- La performance énergétique est classée C (244 kWh/m².an), avec des coûts annuels estimés entre 410 € et 610 €, ce qui garantit une gestion optimisée de vos charges.
- Situé à proximité du Vieux Marché et du lycée Saint-Jean-Baptiste de la Salle, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié au cœur de Rouen, pratique pour la vie quotidienne.
- Le prix annoncé de 80 000 € (hors honoraires), avec un taux d’honoraires de 6,67 %, reste très compétitif pour un bien rénové dans ce secteur recherché.
- La construction datant de 1930 confère à ce studio un cachet authentique tout en étant modernisé pour votre confort.