Studio en bord de mer à Gruissan avec accès plage, piscine et parking privé
Studio en bord de mer à Gruissan avec accès plage, piscine et parking privé
Description
Idéalement situé à Gruissan, ce studio lumineux de 20 m² offre un accès direct à la plage des Grazels ainsi qu’une proximité immédiate avec le port. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ascenseur et gardien, ce bien se compose d’une pièce de vie agréable et fonctionnelle, présentant un excellent potentiel d’aménagement pour un usage personnel ou locatif. Parmi ses atouts, on trouve un emplacement exceptionnel à quelques mètres des commerces, une résidence sécurisée avec piscine, un parking privatif, des volets roulants électriques, et un environnement lumineux. Ce studios est parfait comme pied-à-terre en bord de mer, pour un investissement locatif saisonnier ou à l’année, ou pour un premier achat de résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, confort et potentiel de valorisation.
En résumé
- Ce studio de 20 m² situé à Gruissan offre un accès immédiat à la plage des Grazels et au port, vous permettant de profiter pleinement du cadre marin et des activités nautiques facilement accessibles à pied.
- La résidence sécurisée dispose d'une piscine, d’un ascenseur et d’un gardien, assurant confort, sécurité et tranquillité lors de votre séjour ou pour la gestion locative.
- Un parking privatif est inclus, idéal pour laisser votre véhicule en toute sécurité et éviter les soucis de stationnement dans le secteur.
- Le bien possède des volets roulants électriques et des espaces lumineux, facilitant votre confort au quotidien et valorisant la propriété.
- Avec un prix de vente de 87 000 EUR (net vendeur 82 000 EUR), c’est une opportunité d’investissement ou de résidence secondaire avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117505
- Prix: 87 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gruissan
- Code Postal 11430
- Quartier/Secteur Secteur les becs plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
