Studio lumineux à Ville d’Avray avec jardin, proche commerces et transports

Dans une petite copropriété bien entretenue, arborée, calme et sécurisée par un gardien, découvrez ce charmant studio lumineux orienté Sud, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages. Ce logement bien agencé et équipé se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une salle de douche avec WC et lave-mains, ainsi qu’une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée : canapé-lit, coin repas, lave-linge, plaque de cuisson, réfrigérateur avec congélateur, et combiné four/micro-ondes. Le studio donne accès au jardin collectif de la copropriété. Loué 650 euros par mois, il est idéalement situé à proximité des commerces de proximité, à seulement 15 minutes à pied du centre commercial Vélizy. Les transports en commun incluent le tramway T6 relié à la ligne 13, avec un accès immédiat à l’A86 et la N118, ainsi que la forêt de Meudon à seulement 5 minutes à pied. La copropriété compte 80 lots, avec des charges annuelles de 720 euros. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une consommation potentielle entre 410 et 610 euros par an, avec un DPE classé en E (374) et une émission de GES en E (77). Aucune procédure en cours n’est signalée. Ce bien est parfait pour un investissement ou une première acquisition.

- Vous avez ici un studio de 13.86 m² (Carrez : 13.95 m²), situé en rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue, arborée et calme, avec un gardien, ce qui assure une sécurité et un cadre agréable.
- Le bien est loué 650 euros par mois, avec des charges annuelles de copropriété de 720 euros, ce qui représente une gestion confortable.
- La localisation est stratégique : à 15 minutes à pied du centre commercial Vélizy, avec accès direct à la ligne 13 via le tramway T6, et proche de l’A86, la N118, et la forêt de Meudon, idéale pour vos déplacements et loisirs.
- La performance énergétique est fiable : DPE en classe E (374) et GES en classe E (77), avec une estimation de dépenses d’énergie annuelle comprise entre 410 et 610 euros, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée.
- Investir dans ce studio, c’est aussi bénéficier d’un environnement calme, sécurisé, et proche de nombreux services, ce qui en fait un choix pertinent pour un premier achat ou un investissement locatif.