Studio rénové avec vue exceptionnelle à Saint-Lary-Soulan
Description
Situé à proximité immédiate des pistes de Saint-Lary-Soulan, ce charmant studio entièrement rénové de 25,80 m² offre une décoration moderne et soignée. Dès l’entrée, un dégagement mène à une salle d’eau contemporaine avec WC, puis à une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement équipée, qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale. La grande baie vitrée offre une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée, idéale pour admirer les couchers de soleil après une journée de ski ou de randonnée. Ce logement, prêt à accueillir ses occupants ou à être loué, bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la station. En copropriété, il inclut également un cellier. Le prix de vente est de 65 400 euros, comprenant des honoraires d’agence de 9% à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60 000 euros. La résidence, construite en 1970, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et comporte 718 lots principaux. La consommation énergétique est classée en D (275 Wh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre en C (30 kgCO₂/m²/an). Les coûts annuels d’énergie estimés varient entre 520 et 770 euros. L’agence est dirigée par Élodie MIR, sans détention de fonds, et toutes les informations sont conformes aux réglementations de géorisques.
En résumé
- Ce studio de 25,80 m² a été entièrement rénové avec goût, vous offrant un intérieur moderne, soigné et prêt à accueillir ses occupants ou à être loué sans travaux supplémentaires.
- Situé à deux pas des pistes de Saint-Lary-Soulan, son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la station, avec une vue dégagée sur la vallée depuis la grande baie vitrée.
- La résidence, construite en 1970, comprend un total de 718 lots principaux, et n’est pas soumise à une procédure en cours, ce qui garantit une copropriété saine.
- La consommation énergétique est classée en D (275 Wh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre en C (30 kgCO₂/m²/an), et les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 520 et 770 euros.
- Le prix de vente, de 65 400 euros, comprend des honoraires de 9%, à la charge de l’acheteur, avec un prix hors honoraires de 60 000 euros, ce qui en fait un investissement intéressant dans une station prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3217523
- Prix: 65 400 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 25.8 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 770 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
-
275 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 400 € (9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St lary soulan
- Code Postal 65170
- Quartier/Secteur Aure, pla d'adet, secteur aure louron, st lary proche
- Pays France
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