Studio lumineux de 24,4 m² avec terrasse à Gréoux-les-Bains

Exclusivité ! Situé dans la commune prisée de Gréoux-les-Bains, ce lumineux studio offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Il dispose d’un espace extérieur privatif de 32 m² avec dalles gravillons, idéal pour profiter du soleil. Construite en 1985, cette propriété bénéficie d’une excellente classe énergétique C, garantissant un logement économique et confortable. Le logement, vendu entièrement équipé, meublé et libre de toute occupation, comprend un hall d’entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une loggia vitrée puis sur une grande terrasse, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Un parking privé est disponible devant la résidence. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition à petit budget, ce studio offre un potentiel intéressant. La surface habitable est de 24,4 m² loi Carrez, complétée par une loggia fermée de 5,5 m² et une terrasse en rez-de-jardin de 32 m² accessible depuis la loggia. La copropriété comprend 57 lots avec un seul étage, et les charges annuelles s’élèvent à 700 €, avec une taxe foncière estimée à 551 € pour 2025. La résidence bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe C (191 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (7 kg CO2/m²/an). L’appartement, situé au rez-de-chaussée, est à proximité immédiate de toutes commodités. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

- Le studio offre une surface habitable de 24,4 m² loi Carrez, complétée par une loggia fermée de 5,5 m² et une terrasse en rez-de-jardin de 32 m², offrant ainsi un bel espace extérieur privatif.
- Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 57 lots, il bénéficie d’un excellent classement énergétique C (191 kWh/m²/an) et d’une faible émission de gaz à effet de serre classe B (7 kg CO2/m²/an).
- Le bien est vendu équipé, meublé, libre de toute occupation, ce qui vous permet d’emménager ou de le louer rapidement sans travaux.
- La résidence dispose d’un parking privatif libre devant la propriété, un atout pratique, surtout dans une commune prisée comme Gréoux-les-Bains.
- Avec un prix de 100 000 €, c’est une opportunité à petit budget pour investissement locatif, premier achat, ou pied-à-terre dans une commune réputée pour son cadre paisible.